Proč je rozpětí 15 – 700 tisíc tak široké
Chytrá domácnost není jedna věc. Pod stejným pojmem se schovává jak žárovka Philips Hue za 900 Kč, tak kompletní KNX instalace s ETS programováním za půl milionu. Cena se odvíjí od čtyř hlavních proměnných:
- Systém. DIY (Shelly, Aqara, Home Assistant) vs profesionální (Loxone, KNX). Rozdíl na stejném bytě klidně 10×.
- Rozsah. Jen osvětlení? Nebo i stínění, topení, zabezpečení, audio, FVE? Každá vrstva přidá desítky tisíc.
- Fáze objektu. Novostavba/rekonstrukce s otevřenými drážkami je levnější než retrofit do hotového bytu.
- Kvalita finálního vzhledu. Standardní vypínač vs prémiový Gira E2 nebo Basalte — rozdíl 3 – 8× na jednom kusu.
Následují tři úrovně rozpočtu s reálnými čísly a pak tři konkrétní scénáře z Prahy a okolí.
Úroveň 1: DIY minimal — 15 – 40 tis. Kč
Cílem je rozšířit stávající byt o základní chytré funkce bez sekání do zdí. Typicky pronájem nebo vlastní byt bez plánu rekonstrukce.
Co dostanete
- Chytré osvětlení (Philips Hue nebo IKEA Tradfri, 8 – 15 světel): 8 – 14 tis. Kč
- Chytré zásuvky a Shelly relé (5 – 10 ks): 3 – 6 tis. Kč
- Shelly TRV hlavice na radiátory (4 ks): 4 – 6 tis. Kč
- Senzory (pohyb, okna, vlhkost): 1,5 – 3 tis. Kč
- Home Assistant server (Raspberry Pi nebo HA Green): 4 – 9 tis. Kč
- Zigbee / Z-Wave USB stick: 1 – 1,6 tis. Kč
Úskalí této úrovně
Vše si nastavujete sami. Instalatéra typicky nepotřebujete — jen někdy elektrikáře na výměnu několika relé v rozvodnici. Pokud vám něco přestane fungovat, jste na to sami. Tato úroveň má smysl hlavně pro technicky zdatné uživatele, kteří mají rádi experimenty a čas na ladění.
Úroveň 2: Profi standard — 150 – 350 tis. Kč
Kompletní instalace Loxone nebo levnější KNX variantu v bytě nebo menším domě, typicky při rekonstrukci nebo novostavbě. Práci provádí certifikovaný partner, včetně programování a záruky.
Co dostanete
- Řídicí jednotka (Loxone Miniserver nebo KNX IP router): 18 – 30 tis. Kč
- Kompletní osvětlení s dimování (12 – 25 okruhů): 45 – 90 tis. Kč
- Motorové stínění (žaluzie / rolety, 6 – 12 ks): 30 – 70 tis. Kč
- Ekvitermní regulace topení + TRV nebo zónové ventily: 20 – 45 tis. Kč
- Základní zabezpečení (PIR, magnety na oknech, siréna): 15 – 30 tis. Kč
- Vypínače Loxone Touch nebo KNX (10 – 16 ks): 18 – 45 tis. Kč
- Programování, uvedení do provozu, školení uživatele: 20 – 40 tis. Kč
Úroveň 3: Premium — 400 tis. Kč+
Rodinný dům nebo velký byt s kompletní integrací všech vrstev včetně multimédií, FVE, vstupních systémů a prémiových designových vypínačů.
Co dostanete
- KNX páteř s prémiovými vypínači Gira, JUNG LS, Basalte (15 – 25 ks): 80 – 160 tis. Kč
- Multi-room audio (Sonos nebo integrovaný zesilovač v 5 – 7 zónách): 60 – 140 tis. Kč
- FVE integrace (GoodWe, Solax, Victron) s optimalizací spotřeby: 25 – 60 tis. Kč
- Videovrátný s Loxone Intercom nebo DoorBird: 25 – 50 tis. Kč
- NFC/otisk přístup, elektrozámek: 15 – 35 tis. Kč
- Klimatizace integrovaná do systému (Daikin, Mitsubishi): 10 – 20 tis. Kč navíc k ceně AC jednotek
- Programování a integrace (ETS + Home Assistant hybrid): 80 – 180 tis. Kč
Scénář 1: Jan, byt 70 m² Praha 5, rozpočet 180 tis. Kč
Byt 2+kk, rekonstrukce, Loxone standard
Jan je IT manažer, 34 let, kupuje byt po rodičích a dělá kompletní rekonstrukci. Chce chytré osvětlení, stínění, topení a základní zabezpečení. Nechce se sám starat o Home Assistant — čas je vzácný.
Rozpočet po položkách
- Loxone Miniserver Gen. 2 + napájení: 21 000 Kč
- Dimmer Extension + Relay Extension: 18 500 Kč
- Osvětlení (9 okruhů, LED pásky + bodovky): 38 000 Kč
- Motorové žaluzie Somfy (4 okna): 32 000 Kč
- Ekvitermní regulace podlahového topení (4 zóny): 22 000 Kč
- Loxone Touch vypínače (7 ks): 14 700 Kč
- PIR senzory + magnety (5 oken): 8 200 Kč
- Instalatérské práce + programování + záruka 24 m: 24 000 Kč
Jan zvolil Loxone kvůli jedné appce a jednomu dodavateli. Doinstalovat FVE se rozhodl až za 3 roky, proto zatím bez Home Assistantu. Celková cena zahrnuje i záruku a dvě bezplatné servisní návštěvy.
Scénář 2: Rodina Novákovi, RD 180 m² Praha-západ, rozpočet 420 tis. Kč
Rodinný dům, novostavba, Loxone + FVE + audio
Novákovi si staví dům pro rodinu se dvěma dětmi. Chtějí, aby dům „uměl" — FVE, topení na tepelné čerpadlo, multi-room audio a příjemné scény osvětlení. Spolehlivost na prvním místě.
Rozpočet po položkách
- Loxone Miniserver + 3× Tree Extension: 42 000 Kč
- Osvětlení (18 okruhů + 4× RGBW): 85 000 Kč
- Stínění (venkovní rolety, 8 oken): 64 000 Kč
- Topení TČ + podlahovka (6 zón) integrace: 38 000 Kč
- Zabezpečení (PIR, kamery, magnety, siréna, GSM): 46 000 Kč
- Multi-room audio Loxone (4 zóny + subwoofer): 52 000 Kč
- FVE 10 kWp s optimalizací spotřeby (integrace Solax): 28 000 Kč (jen integrace; samotná FVE zvlášť cca 320 tis. Kč)
- Loxone Intercom u dveří + elektrozámek: 18 000 Kč
- Vypínače, senzory, kabeláž, rozvaděč: 28 500 Kč
- Programování, oživení, školení uživatele, záruka 24 m: 16 700 Kč
Novákovi zaplatili nad rámec ještě cca 5 000 Kč ročně za servisní smlouvu (aktualizace, vzdálená diagnostika, dvě návštěvy ročně). FVE integrace jim po 14 měsících reálně ušetřila přes 11 000 Kč na elektřině oproti neoptimalizované instalaci.
Scénář 3: Startup, kancelář 300 m² Praha 1, rozpočet 650 tis. Kč
Kancelář v historickém centru, KNX multi-vendor
Fintech startup s 25 zaměstnanci, otevřený open-space + 4 zasedačky + zázemí. Požadavky: prémiový vzhled (Gira E2 nerez), NFC přístupy, automatizovaná klimatizace, integrovaný audio systém pro hovory.
Rozpočet po položkách
- KNX IP router + napájení + páteřní linie: 32 000 Kč
- Osvětlení KNX DALI gateway + 32 okruhů (DALI předřadníky): 155 000 Kč
- Motorové žaluzie (14 velkých oken): 88 000 Kč
- Klimatizace Daikin VRV + KNX gateway: 62 000 Kč (integrace; AC zvlášť)
- Přístupový systém NFC + Code Touch (4 vstupy): 46 000 Kč
- Vypínače Gira E2 nerez (22 ks): 74 000 Kč
- Multi-room audio do zasedaček + podcast stage: 68 000 Kč
- Kamerový systém Axis (6 kamer) s integrací do KNX: 58 000 Kč
- ETS programování + Home Assistant hybrid dashboard: 48 000 Kč
- Revize, dokumentace, školení IT správce, záruka 24 m: 17 900 Kč
Kancelář využívá KNX právě kvůli multi-vendor povaze — startup má dlouhodobě zájem nebýt závislý na jednom dodavateli a u nemovitosti plánuje pronájem za 5 – 7 let. KNX je pro budoucího kupce/nájemce univerzálnější argument než proprietární systém.
Skryté náklady, na které se zapomíná
Pořizovací cena z nabídky je jen první polovina skutečného rozpočtu. Následující položky obvykle nejsou zahrnuté a v součtu dělají desetitisíce ročně:
- Programování nad rámec základního: jakmile si po převzetí vzpomenete, že chcete ještě jednu scénu nebo novou automatizaci, servisní sazba je 1 500 – 2 500 Kč/h. Typicky 3 – 8 hodin ročně = 5 – 20 tis. Kč/rok.
- Roční revize elektro: u systémů s velkým počtem prvků 4 000 – 8 000 Kč, obvykle povinně.
- Servisní smlouva: u Loxone nebo KNX typicky 5 000 – 15 000 Kč ročně (update, vzdálená diagnostika, 1 – 2 návštěvy).
- Budoucí rozšíření: příklad — přidání tří vypínačů v Loxone: 8 – 15 tis. Kč včetně servisního příjezdu, programování a revize.
- Licenční poplatky: KNX nic, Loxone nic (appka zdarma), Home Assistant volitelně Nabu Casa Cloud ~2 000 Kč/rok.
- Výměna hardware po 8 – 12 letech: první generace modulů se postupně přestává vyrábět. Počítejte s obměnou cca 10 – 20 % modulů za život stavby.
- Internetové připojení: u chytré domácnosti ho chcete spolehlivé. Pokud máte Wi-Fi, která v kuchyni sotva stačí, počítejte 8 – 25 tis. Kč za kvalitní síť (UniFi, MikroTik, TP-Link Omada).
Srovnání s klasickou elektroinstalací
Častá otázka zní: „Kolik navíc to stojí oproti obyčejné elektrice?" Pro byt 70 m² v Praze vypadá srovnání takto:
| Položka | Klasická elektro | Chytrá (Loxone standard) | Rozdíl |
|---|---|---|---|
| Rozvaděč + jističe | 18 000 Kč | 24 000 Kč | +6 000 |
| Kabeláž a práce elektrikáře | 42 000 Kč | 58 000 Kč | +16 000 |
| Vypínače a zásuvky | 12 000 Kč (Legrand Valena) | 18 500 Kč (Loxone Touch) | +6 500 |
| Řídicí jednotka + moduly | — | 42 000 Kč | +42 000 |
| Osvětlení (žárovky, LED pásky) | 14 000 Kč | 16 000 Kč | +2 000 |
| Motorové žaluzie | — (ruční) | 28 000 Kč | +28 000 |
| Programování + uvedení do provozu | — | 15 000 Kč | +15 000 |
| Revize | 3 500 Kč | 4 500 Kč | +1 000 |
| Celkem | ~89 500 Kč | ~206 000 Kč | +116 500 Kč |
Rozdíl vychází přibližně 115 – 130 tis. Kč za komfort + spolehlivost + odhadovanou úsporu energií 10 – 18 % ročně (typicky 6 – 12 tis. Kč za rok u pražského bytu s tepelným čerpadlem nebo plynovým kotlem).
Pokud budete dům obývat 15 let a ušetříte v průměru 8 tis. Kč ročně, je to 120 tis. Kč úspor. Investice se tedy v horizontu 12 – 15 let reálně vrátí, ale hlavním důvodem pro chytrou domácnost bývá komfort, ne ekonomika. Komfort a úspora jdou ruku v ruce, ale samotná úspora se obtížně zdůvodní.
Závěr: jaký rozpočet si reálně nastavit
Shrnutí pro rychlou orientaci při plánování:
- Byt 50 – 80 m² v Praze, DIY přístup: 15 – 40 tis. Kč startovací, 2 – 4 tis. Kč ročně na rozšíření
- Byt 70 – 100 m², Loxone nebo KNX standard: 150 – 280 tis. Kč + 8 – 15 tis. Kč ročně
- Rodinný dům 150 – 200 m², Loxone + FVE + audio: 350 – 500 tis. Kč + 15 – 25 tis. Kč ročně
- Rodinný dům 200+ m², KNX premium, designové vypínače: 500 – 900 tis. Kč + 20 – 40 tis. Kč ročně
- Komerční prostor: 1 800 – 3 200 Kč / m² instalační plochy, záleží na rozsahu
Nejhorší kombinací je nízký rozpočet + vysoké očekávání. Pokud máte k dispozici 80 tisíc a chcete „kompletní chytrou domácnost", narazíte buď na polovičatý DIY, nebo na zklamání. Lepší je pak zainvestovat 25 tis. do kvalitního základu (Home Assistant + Shelly) a průběžně rozšiřovat, než platit 80 tis. za kompromisní Loxone light, který nikoho neuspokojí.
Nezávislou kalkulaci pro váš konkrétní objekt rádi spočítáme — bez ohledu na to, jestli si nakonec vyberete instalaci od nás nebo od konkurence. Víc o našem portfoliu systémů a postupu.
Chcete přesnou kalkulaci pro váš byt nebo dům?
Projdeme půdorys, vaše priority a rozpočet. Výstupem je písemná orientační kalkulace pro 2 – 3 varianty systémů. Bez závazku, zdarma.
Požádat o kalkulaciSouvisející články: Home Assistant vs Loxone vs KNX: srovnání systémů 2026 · Přehled systémů, se kterými pracujeme · Pro detailní informace o Loxone instalacích doporučujeme i loxone-instalace.cz.